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购房须知:婚后买房怎样才能属于个人财产?

2019-10-23 10:56:02  

现在房价实在太高,离婚率也很高,在这种情况下,很多人即使结婚了,也会把自己的财产和另一半分清楚。为了保护自己的利益,许多夫妇就婚后如何买房以及如何属于个人财产进行了咨询。对于这样一个问题,如果你不清楚,我们来谈谈。

1、婚前缔结财产协议

婚前缔结婚前财产协议是很常见的。许多夫妇在结婚前签署婚前财产协议,并经过公证。在这种情况下,婚后的财产将根据财产协议执行。一方使用财产协议约定的个人财产购买房屋时,该房屋属于个人财产。许多女明星和富商也会在结婚前签订财产协议。

2.签署婚后购房协议

婚前和婚后可以签署财产协议。有时候,为了给女人安全感,男人只会把女人的名字写在他买的房子的房产证上,并在婚后签署购房协议,明确房子只属于女人。因此,在这种情况下,房子被视为妇女的个人财产。然而,这种情况相对较少,边肖仍然不建议每个人都这样做。如果有任何矛盾,这个人可能会失去两栋房子。

3.父母买了一栋房子,然后给他们的孩子。

父母出资给孩子买房子也很常见。他们大多数都是90后的独生子女。父母出资买房后,以投资者自己孩子的名义登记的财产权被视为只给他们其中一个孩子的礼物。财产不是夫妻的共同财产,而是其中一方的个人财产。也就是说,买房子的时候,如果你想成为个人财产,你可以给父母钱,让他们买房子。购买行为是父母。房子是用父母的名字注册的,然后你可以办理捐赠手续。因此,房子也是个人财产。

4.婚后,他在婚前卖掉了个人财产,并用这笔钱买了一栋房子。

对于那些婚前购买房屋或有其他投资的人来说,婚前出售个人财产购买房屋仍然是个人财产,但前提是他们能够清楚地出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产,这种情况下经常会出现举证困难的问题。

5.一对夫妻自愿放弃了房子

如果配偶一方在办理离婚手续时自愿放弃房子,那么房子将被视为另一方的个人财产。配偶一方自愿放弃房子的情况相对较少。毕竟,在当今房价高的时代,房子是非常有价值的。

以上是关于如何在婚后购买属于个人财产的房子。我希望这对每个人都有帮助。虽然上述方法可以保护自己的合法权益,但会这么做的还是少数人,另一半会同意是一回事,如果真的这么做,也是对另一半的一种伤害,所以在婚后买房时,边肖仍然建议大家遵循正常的程序来操作。